Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1601
vesterbro · 81 m² · 2 værelser · opført 1938
Vester Søgade 68, 1. th
1601 København V
Udbudspris
7.095.000 kr.
87.593 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.759.875 kr.
71.110 kr./m²
Premium vs FMV
-18.8%
-1.335.125 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1601, ±30% kvm, byggeår 1913-1963 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
60.156 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
87.593 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.110 kr.
-18.8% vs udbud
Comp-median /m²
60.156 kr.
-31.3% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
77
Soltimer 21. juni
11t (kl. 10-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
7t