Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 55 m² · 2 værelser · opført 1933
Rådmandsgade 48B, 4. th
2200 København N
Udbudspris
4.295.000 kr.
78.091 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.295.000 kr.
78.091 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1908-1958 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
19
Comp-median /m²
76.087 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Hamletsgade 21, 2. mf, 2200 København NR | 52 | 1947 | 84.615 kr. | +8.4% | +8.4% |
| 2026-07-01 | 4.5 mdr | Farumgade 7, 4. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 84.583 kr. | +8.3% | +8.3% |
| 2026-08-24 | 2.7 mdr | Farumgade 7, 4. th, 2200 København NR | 52 | 1915 | 82.692 kr. | +5.9% | +5.9% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Sorgenfrigade 11, 3. tv, 2200 København NR | 55 | 1932 | 80.000 kr. | +2.4% | +2.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.091 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.091 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
76.087 kr.
-2.6% vs udbud · n=45
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t