Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 97 m² · 3 værelser · opført 1890
Nyelandsvej 1, 2. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
8.995.000 kr.
92.732 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.312.229 kr.
75.384 kr./m²
Premium vs FMV
-18.7%
-1.682.771 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1865-1915 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
89.487 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 2.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +6.0% | +30.4% |
| 2026-04-26 | 4.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +4.6% | +28.7% |
| 2026-01-28 | 7.6 mdr | Langelandsvej 51, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1897 | 95.588 kr. | +3.1% | +26.8% |
| 2026-01-29 | 7.5 mdr | Langelandsvej 41, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1898 | 95.515 kr. | +3.0% | +26.7% |
| 2026-04-01 | 5.5 mdr | Falkoner Alle 46, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1914 | 93.421 kr. | +0.7% | +23.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.732 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.384 kr.
-18.7% vs udbud
Comp-median /m²
89.487 kr.
-3.5% vs udbud · n=22
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t