Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 56 m² · 2 værelser · opført 1940
Reberbanegade 11, 1. tv
2300 København S
Udbudspris
3.995.000 kr.
71.339 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.635.790 kr.
64.925 kr./m²
Premium vs FMV
-9.0%
-359.210 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1915-1965 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
26
Sidste 12 mdr ≥ udbud
34
Comp-median /m²
66.102 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +19.1% | +30.9% |
| 2026-02-24 | 4.7 mdr | Reberbanegade 39, 4. th, 2300 København SR | 51 | 1940 | 83.431 kr. | +17.0% | +28.5% |
| 2026-06-11 | 1.2 mdr | Ved Amagerport 8, 5. tv, 2300 København SR | 61 | 1915 | 81.885 kr. | +14.8% | +26.1% |
| 2026-06-12 | 1.2 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +14.5% | +25.8% |
| 2026-06-02 | 1.5 mdr | Siciliensgade 9, 5. th, 2300 København SR | 41 | 1936 | 80.366 kr. | +12.7% | +23.8% |
| 2026-06-10 | 1.2 mdr | Spaniensgade 23, 4. mf, 2300 København SR | 72 | 1941 | 79.167 kr. | +11.0% | +21.9% |
| 2026-05-15 | 2.1 mdr | Ved Kløvermarken 9, st. tv, 2300 København SR | 72 | 1924 | 78.333 kr. | +9.8% | +20.7% |
| 2026-05-06 | 2.4 mdr | Bremensgade 23, 2. tv, 2300 København SR | 55 | 1939 | 78.182 kr. | +9.6% | +20.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
71.339 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
64.925 kr.
-9.0% vs udbud
Comp-median /m²
66.102 kr.
-7.3% vs udbud · n=118
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t