Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 85 m² · 3 værelser · opført 2004
Teglholm Tværvej 25, 3. tv
2450 København SV
Udbudspris
6.750.000 kr.
79.412 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.664.113 kr.
78.401 kr./m²
Premium vs FMV
-1.3%
-85.887 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1979-2029 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
16
Sidste 12 mdr ≥ udbud
23
Comp-median /m²
76.667 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2.5 mdr | Kenny Drews Vej 85, 4. tv, 2450 København SVR | 95 | 2008 | 108.421 kr. | +36.5% | +38.3% |
| 2026-04-20 | 4.9 mdr | Martin Luther Kings Vej 3, 4. th, 2450 København SVR | 97 | – | 103.093 kr. | +29.8% | +31.5% |
| 2026-07-07 | 2.3 mdr | George Marshalls Vej 27, 2. 3, 2450 København SVR | 60 | – | 95.833 kr. | +20.7% | +22.2% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Dexter Gordons Vej 35, st. th, 2450 København SVR | 73 | 2009 | 94.521 kr. | +19.0% | +20.6% |
| 2026-06-30 | 2.5 mdr | Linus Paulings Vej 20, 6. th, 2450 København SVR | 95 | – | 93.158 kr. | +17.3% | +18.8% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. tv, 2450 København SVR | 91 | – | 91.209 kr. | +14.9% | +16.3% |
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Willy Brandts Vej 25, 4. 4, 2450 København SVR | 87 | – | 90.805 kr. | +14.3% | +15.8% |
| 2026-06-26 | 2.7 mdr | Thad Jones Vej 8, 4. tv, 2450 København SVR | 72 | 2007 | 90.278 kr. | +13.7% | +15.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.412 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.401 kr.
-1.3% vs udbud
Comp-median /m²
76.667 kr.
-3.5% vs udbud · n=60
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t