Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 105 m² · 3 værelser · opført 2028
Ved Amagerbanen, Bolig nr. 40, 1.
2300 København S
Udbudspris
7.995.000 kr.
76.143 kr./m²
Vores FMV(manuel)
7.995.000 kr.
76.143 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Stand-vurdering (Claude Vision)
4 fotos · confidence 85%Overall stand
9.0/ 10
nybygget/nyistandsat 2028 - indflytningsklar
Refurb-budget til ready-to-rent
0 kr.
Intet nødvendigt
Køkken:nyt · godBad:god · moderne fliserGulve:lys træparket, nylagtVinduer:nye termoruder, hvide profilerVægge:nymalede, hvide vægge og lofter
Styrker
- komplet nyistandsat/nybygget - alt er nyt
- moderne skandinavisk køkken med hvide låger og integrerede hvidevarer
- lyst gennemgående med gode vinduespartier
- ensartet lyse trægulve gennem hele lejligheden
- moderne badeværelse med fliser og indbygget opbevaring
Svagheder
- køkken virker kompakt/mindre - begrænset skabsplads synligt
- soveværelse virker mindre/intimt i størrelse
- standardløsninger - ikke premium materialer trods nybygget status
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 2003-2053 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
26
Comp-median /m²
70.253 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4.7 mdr | Drechselsgade 12, 6. th, 2300 København SR | 113 | 2022 | 84.027 kr. | +10.4% | +10.4% |
| 2026-07-21 | 3.8 mdr | Jens Otto Krags Gade 16, 3. th, 2300 København SR | 96 | 2007 | 83.333 kr. | +9.4% | +9.4% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Øresund Parkvej 17, 2. th, 2300 København SR | 76 | 2005 | 78.289 kr. | +2.8% | +2.8% |
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Klaksvigsgade 3, 4. th, 2300 København SR | 106 | 2006 | 76.887 kr. | +1.0% | +1.0% |
| 2026-07-25 | 3.7 mdr | Rued Langgaards Vej 19, 6. th, 2300 København SR | 91 | 2005 | 76.868 kr. | +1.0% | +1.0% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Weidekampsgade 57, 4. 1, 2300 København SR | 97 | 2006 | 76.804 kr. | +0.9% | +0.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.143 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.143 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
70.253 kr.
-7.7% vs udbud · n=96