Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 38 m² · 2 værelser · opført 1935
Tøndebindervej 4, 4. th
2400 København NV
Udbudspris
2.995.000 kr.
78.816 kr./m²
Vores FMV(manuel)
2.995.000 kr.
78.816 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1910-1960 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
8
Comp-median /m²
78.152 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4.5 mdr | Teglbrændervej 6, 2. tv, 2400 København NVR | 38 | 1935 | 86.711 kr. | +10.0% | +10.0% |
| 2026-07-06 | 4.3 mdr | Teglbrændervej 11, 2. tv, 2400 København NVR | 50 | 1935 | 80.000 kr. | +1.5% | +1.5% |
| 2026-07-16 | 4.0 mdr | Borups Allé 235E, st. th, 2400 København NVR | 41 | 1921 | 79.268 kr. | +0.6% | +0.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.816 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
78.816 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
78.152 kr.
-0.8% vs udbud · n=21
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
10t