Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 68 m² · 3 værelser · opført 1926
Strandboulevarden 119, 2. th
2100 København Ø
Udbudspris
6.295.000 kr.
92.574 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.264.960 kr.
92.132 kr./m²
Premium vs FMV
-0.5%
-30.040 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1901-1951 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
13
Comp-median /m²
82.770 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 7.4 mdr | Holsteinsgade 12A, 2. th, 2100 København ØR | 69 | 1908 | 105.072 kr. | +13.5% | +14.0% |
| 2026-05-23 | 5.8 mdr | Strandboulevarden 102, 2. th, 2100 København ØR | 85 | 1903 | 104.706 kr. | +13.1% | +13.6% |
| 2026-06-07 | 5.3 mdr | Hjørringgade 9, 3. tv, 2100 København ØR | 49 | 1901 | 101.939 kr. | +10.1% | +10.6% |
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rosenvængets Allé 17B, 1. tv, 2100 København ØR | 74 | 1903 | 101.351 kr. | +9.5% | +10.0% |
| 2026-07-08 | 4.3 mdr | Strandboulevarden 119, 3. tv, 2100 København ØR | 67 | 1926 | 96.940 kr. | +4.7% | +5.2% |
| 2026-03-26 | 7.7 mdr | Svendborggade 14, 5. tv, 2100 København ØR | 72 | 1909 | 96.458 kr. | +4.2% | +4.7% |
| 2026-05-04 | 6.4 mdr | Korsørgade 38, 2. th, 2100 København ØR | 81 | 1913 | 95.864 kr. | +3.6% | +4.1% |
| 2026-06-09 | 5.2 mdr | Hildursgade 3, 2. tv, 2100 København ØR | 60 | 1926 | 94.917 kr. | +2.5% | +3.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
92.574 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
92.132 kr.
-0.5% vs udbud
Comp-median /m²
82.770 kr.
-10.6% vs udbud · n=117
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t