Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 75 m² · 3 værelser · opført 1967
Silkeborggade 21, 3. th
2100 København Ø
Udbudspris
7.395.000 kr.
98.600 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.506.237 kr.
86.750 kr./m²
Premium vs FMV
-12.0%
-888.763 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1942-1992 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
69.792 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
98.600 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.750 kr.
-12.0% vs udbud
Comp-median /m²
69.792 kr.
-29.2% vs udbud · n=23
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t