Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 88 m² · 3 værelser · opført 1890
Pile Alle 37, 3. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
8.495.000 kr.
96.534 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.728.018 kr.
87.818 kr./m²
Premium vs FMV
-9.0%
-766.982 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1865-1915 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
89.195 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 0.9 mdr | Solvej 5, 3. tv, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1902 | 98.333 kr. | +1.9% | +12.0% |
| 2026-04-26 | 2.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +0.5% | +10.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
96.534 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
87.818 kr.
-9.0% vs udbud
Comp-median /m²
89.195 kr.
-7.6% vs udbud · n=32
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t