Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 67 m² · 3 værelser · opført 1913
Thurøvej 7, 2. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
6.400.000 kr.
95.522 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.235.345 kr.
93.065 kr./m²
Premium vs FMV
-2.6%
-164.655 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1888-1938 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
81.967 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +4.7% | +7.5% |
| 2026-04-26 | 4.7 mdr | Pile Alle 35, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1890 | 96.985 kr. | +1.5% | +4.2% |
| 2026-01-28 | 7.6 mdr | Langelandsvej 51, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 68 | 1897 | 95.588 kr. | +0.1% | +2.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.522 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
93.065 kr.
-2.6% vs udbud
Comp-median /m²
81.967 kr.
-14.2% vs udbud · n=45
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t