Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 82 m² · 3 værelser · opført 1932
Holtegade 10, 3. th
2200 København N
Udbudspris
6.999.000 kr.
85.354 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.229.243 kr.
75.966 kr./m²
Premium vs FMV
-11.0%
-769.757 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
76.712 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +11.4% | +25.2% |
| 2026-05-29 | 5.6 mdr | Julius Bloms Gade 7, 4. th, 2200 København NR | 62 | 1907 | 93.548 kr. | +9.6% | +23.1% |
| 2026-05-07 | 6.3 mdr | Farumgade 7, 1. tv, 2200 København NR | 60 | 1915 | 88.250 kr. | +3.4% | +16.2% |
| 2026-02-18 | 8.9 mdr | Lundtoftegade 95, 1. tv, 2200 København NR | 67 | 1930 | 86.940 kr. | +1.9% | +14.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.354 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
75.966 kr.
-11.0% vs udbud
Comp-median /m²
76.712 kr.
-10.1% vs udbud · n=27
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t