Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 77 m² · 3 værelser · opført 1904
Husumgade 12, 1. th
2200 København N
Udbudspris
6.695.000 kr.
86.948 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.985.833 kr.
77.738 kr./m²
Premium vs FMV
-10.6%
-709.167 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1879-1929 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
82.679 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Vævergade 5, 2. tv, 2200 København NR | 72 | 1881 | 100.694 kr. | +15.8% | +29.5% |
| 2026-06-24 | 4.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +14.3% | +27.8% |
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Julius Bloms Gade 1, 3. th, 2200 København NR | 91 | 1905 | 90.569 kr. | +4.2% | +16.5% |
| 2026-07-24 | 3.7 mdr | Hiort Lorenzens Gade 6, 1. th, 2200 København NR | 54 | 1905 | 89.815 kr. | +3.3% | +15.5% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Nørrebrogade 219, 3. tv, 2200 København NR | 57 | 1901 | 88.158 kr. | +1.4% | +13.4% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.948 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.738 kr.
-10.6% vs udbud
Comp-median /m²
82.679 kr.
-4.9% vs udbud · n=73
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
69
Soltimer 21. juni
11t (kl. 9-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
6t