Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 77 m² · 3 værelser · opført 1904
Husumgade 12, 1. th
2200 København N
Udbudspris
6.850.000 kr.
88.961 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.945.882 kr.
77.219 kr./m²
Premium vs FMV
-13.2%
-904.118 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1879-1929 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
14
Sidste 12 mdr ≥ udbud
17
Comp-median /m²
82.764 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 2.9 mdr | Vævergade 5, 2. tv, 2200 København NR | 72 | 1881 | 100.694 kr. | +13.2% | +30.4% |
| 2026-06-24 | 2.7 mdr | Husumgade 51, 2. tv, 2200 København NR | 69 | 1900 | 99.348 kr. | +11.7% | +28.7% |
| 2026-05-15 | 4.1 mdr | Egegade 12, 3. th, 2200 København NR | 53 | 1893 | 97.170 kr. | +9.2% | +25.8% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Guldbergsgade 47, 3. th, 2200 København NR | 73 | 1881 | 96.712 kr. | +8.7% | +25.2% |
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +8.5% | +25.0% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Blegdamsvej 28B, 2. th, 2200 København NR | 82 | 1920 | 95.122 kr. | +6.9% | +23.2% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Wesselsgade 3, 4. th, 2200 København NR | 75 | 1885 | 94.267 kr. | +6.0% | +22.1% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Julius Bloms Gade 7, 4. th, 2200 København NR | 62 | 1907 | 93.548 kr. | +5.2% | +21.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
88.961 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.219 kr.
-13.2% vs udbud
Comp-median /m²
82.764 kr.
-7.0% vs udbud · n=72
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
69
Soltimer 21. juni
11t (kl. 9-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
6t