Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1561
vesterbro · 96 m² · 3 værelser · opført 2009
Havneholmen 56, 4. th
1561 København V
Udbudspris
8.995.000 kr.
93.698 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
9.448.611 kr.
98.423 kr./m²
Discount vs FMV
+5.0%
+453.611 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1561, ±30% kvm, byggeår 1984-2034 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
84.211 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Havneholmen 54, 1. mf, 1561 København VR | 98 | 2009 | 95.408 kr. | +1.8% | -3.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
93.698 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
98.423 kr.
+5.0% vs udbud
Comp-median /m²
84.211 kr.
-10.1% vs udbud · n=13
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t