Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 84 m² · 2 værelser · opført 1970
Falkoner Alle 90, 5. 5
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.495.000 kr.
65.417 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.495.000 kr.
65.417 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1945-1995 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
36
Comp-median /m²
71.538 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Pile Alle 5D, 3. th | 98 | 1975 | 94.388 kr. | +44.3% | +44.3% |
| 2026-04-29 | 4.6 mdr | Lyøvej 18, 3. mf, 2000 FrederiksbergR | 90 | 1979 | 91.667 kr. | +40.1% | +40.1% |
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Guldborgvej 36, 4. 22, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1974 | 85.246 kr. | +30.3% | +30.3% |
| 2026-04-21 | 4.8 mdr | Aksel Møllers Have 24, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 91 | 1946 | 79.725 kr. | +21.9% | +21.9% |
| 2026-04-16 | 5.0 mdr | Mariendalsvej 50H, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 93 | 1995 | 75.215 kr. | +15.0% | +15.0% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Finsensvej 5C, 6. mf, 2000 FrederiksbergR | 66 | 1969 | 74.924 kr. | +14.5% | +14.5% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Mariendalsvej 50G, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 72 | 1995 | 73.958 kr. | +13.1% | +13.1% |
| 2026-05-27 | 3.7 mdr | Mariendalsvej 50H, 1. mf, 2000 FrederiksbergR | 66 | 1995 | 73.485 kr. | +12.3% | +12.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
65.417 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
65.417 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
71.538 kr.
+9.4% vs udbud · n=54
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t