Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1663
vesterbro · 74 m² · 3 værelser · opført 1883
Oehlenschlægersgade 23, 4. tv
1663 København V
Udbudspris
7.495.000 kr.
101.284 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.799.745 kr.
91.888 kr./m²
Premium vs FMV
-9.3%
-695.255 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1663, ±30% kvm, byggeår 1858-1908 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
89.474 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
101.284 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
91.888 kr.
-9.3% vs udbud
Comp-median /m²
89.474 kr.
-11.7% vs udbud · n=3
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t