Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 88 m² · 3 værelser · opført 1941
Ved Andebakken 10, 3. mf
2000 Frederiksberg
Udbudspris
7.495.000 kr.
85.170 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.021.743 kr.
91.156 kr./m²
Discount vs FMV
+7.0%
+526.743 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1916-1966 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
73.788 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 6.1 mdr | Grøndalsvej 12, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 92 | 1930 | 96.739 kr. | +13.6% | +6.1% |
| 2026-03-30 | 7.5 mdr | Howitzvej 37, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 62 | 1941 | 89.516 kr. | +5.1% | -1.8% |
| 2026-03-11 | 8.2 mdr | Aksel Møllers Have 22, 4. tv, 2000 FrederiksbergR | 81 | 1946 | 88.827 kr. | +4.3% | -2.6% |
| 2026-02-17 | 8.9 mdr | Aksel Møllers Have 28, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 71 | 1946 | 86.620 kr. | +1.7% | -5.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.170 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
91.156 kr.
+7.0% vs udbud
Comp-median /m²
73.788 kr.
-13.4% vs udbud · n=31
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t