Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1561
vesterbro · 85 m² · 2 værelser · opført 2008
Havneholmen 34, 4. tv
1561 København V
Udbudspris
8.000.000 kr.
94.118 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.041.608 kr.
82.842 kr./m²
Premium vs FMV
-12.0%
-958.392 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1561, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
87.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 2.8 mdr | Havneholmen 54, 1. mf, 1561 København VR | 98 | 2009 | 95.408 kr. | +1.4% | +15.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
94.118 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
82.842 kr.
-12.0% vs udbud
Comp-median /m²
87.000 kr.
-7.6% vs udbud · n=8
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t