Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 46 m² · 2 værelser · opført 1922
Holger Danskes Vej 30, 1. 5
2000 Frederiksberg
Udbudspris
3.895.000 kr.
84.674 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.535.853 kr.
76.866 kr./m²
Premium vs FMV
-9.2%
-359.147 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1897-1947 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
84.298 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 9.1 mdr | Ved Andebakken 2, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 56 | 1941 | 91.571 kr. | +8.1% | +19.1% |
| 2026-03-07 | 8.3 mdr | Nordre Fasanvej 118, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 48 | 1897 | 89.104 kr. | +5.2% | +15.9% |
| 2026-03-17 | 8.0 mdr | Falkoner Alle 61, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 59 | 1898 | 88.051 kr. | +4.0% | +14.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
84.674 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
76.866 kr.
-9.2% vs udbud
Comp-median /m²
84.298 kr.
-0.4% vs udbud · n=7
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
70
Soltimer 21. juni
12t (kl. 7-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
7t