Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 57 m² · 2 værelser · opført 1940
Backersvej 49B
2300 København S
Udbudspris
3.998.000 kr.
70.140 kr./m²
Vores FMV(manuel)
3.998.000 kr.
70.140 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1915-1965 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
16
Sidste 12 mdr ≥ udbud
64
Comp-median /m²
67.500 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 4.1 mdr | Spaniensgade 23, 4. tv, 2300 København SR | 46 | 1941 | 86.957 kr. | +24.0% | +24.0% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Siciliensgade 11, 2. th, 2300 København SR | 39 | 1936 | 80.769 kr. | +15.2% | +15.2% |
| 2026-07-21 | 3.8 mdr | Reberbanegade 27, 4. tv, 2300 København SR | 60 | 1940 | 79.167 kr. | +12.9% | +12.9% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Ungarnsgade 72, 3. tv, 2300 København SR | 60 | 1929 | 79.167 kr. | +12.9% | +12.9% |
| 2026-08-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 16, 2. tv, 2300 København SR | 61 | 1917 | 78.607 kr. | +12.1% | +12.1% |
| 2026-08-23 | 2.7 mdr | Under Elmene 8, 4. th | 64 | 1915 | 78.047 kr. | +11.3% | +11.3% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Caprivej 8, 4. th, 2300 København SR | 56 | 1937 | 75.446 kr. | +7.6% | +7.6% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Hollænderdybet 18, 4. th, 2300 København SR | 60 | 1917 | 75.417 kr. | +7.5% | +7.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
70.140 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
70.140 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
67.500 kr.
-3.8% vs udbud · n=179