Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1904
frederiksberg · 81 m² · 3 værelser · opført 1895
Forhåbningsholms Alle 15, 2. tv
1904 Frederiksberg C
Udbudspris
8.195.000 kr.
101.173 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.920.973 kr.
85.444 kr./m²
Premium vs FMV
-15.5%
-1.274.027 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1904, ±30% kvm, byggeår 1870-1920 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
104.785 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 9.4 mdr | Forhåbningsholms Alle 31, 4. th, 1904 Frederiksberg CR | 67 | 1902 | 104.785 kr. | +3.6% | +22.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
101.173 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.444 kr.
-15.5% vs udbud
Comp-median /m²
104.785 kr.
+3.6% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t