Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1676
vesterbro · 87 m² · 3 værelser · opført 1901
Sankelmarksgade 19, 2. th
1676 København V
Udbudspris
7.995.000 kr.
91.897 kr./m²
Vores FMV(manuel)
7.995.000 kr.
91.897 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1676, ±30% kvm, byggeår 1876-1926 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
101.131 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 9.5 mdr | Sankelmarksgade 15, 2. tv, 1676 København VR | 84 | 1901 | 101.131 kr. | +10.0% | +10.0% |
| 2026-05-06 | 6.3 mdr | Sankelmarksgade 19, 5. tv, 1676 København VR | 74 | 1901 | 97.230 kr. | +5.8% | +5.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
91.897 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
91.897 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
101.131 kr.
+10.0% vs udbud · n=2
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
10t