Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 46 m² · 2 værelser · opført 1884
Bjelkes Allé 11B, 1. th
2200 København N
Udbudspris
4.395.000 kr.
95.543 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.712.546 kr.
80.708 kr./m²
Premium vs FMV
-15.5%
-682.454 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1859-1909 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
4
Comp-median /m²
83.333 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 2.7 mdr | Guldbergsgade 5, st. mf, 2200 København NR | 49 | 1893 | 101.020 kr. | +5.7% | +25.2% |
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Peter Fabers Gade 38, 3. tv, 2200 København NR | 46 | 1883 | 96.739 kr. | +1.3% | +19.9% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ahornsgade 21, 4. tv, 2200 København NR | 53 | 1889 | 96.509 kr. | +1.0% | +19.6% |
| 2026-03-19 | 4.0 mdr | Rantzausgade 50B, 4. tv, 2200 København NR | 42 | 1889 | 96.286 kr. | +0.8% | +19.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
95.543 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
80.708 kr.
-15.5% vs udbud
Comp-median /m²
83.333 kr.
-12.8% vs udbud · n=34
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
66
Soltimer 21. juni
12t (kl. 8-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
4t