Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2450
vesterbro · 79 m² · 2 værelser · opført 2019
Vestre Teglgade 8B, 1. th
2450 København SV
Udbudspris
5.700.000 kr.
72.152 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.496.935 kr.
69.581 kr./m²
Premium vs FMV
-3.6%
-203.065 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2450, ±30% kvm, byggeår 1994-2044 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
8
Sidste 12 mdr ≥ udbud
39
Comp-median /m²
76.667 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Kenny Drews Vej 85, 4. tv, 2450 København SVR | 95 | 2008 | 108.421 kr. | +50.3% | +55.8% |
| 2026-07-07 | 4.3 mdr | George Marshalls Vej 27, 2. 3, 2450 København SVR | 60 | – | 95.833 kr. | +32.8% | +37.7% |
| 2026-06-15 | 5.0 mdr | Linus Paulings Vej 10, 3. th, 2450 København SVR | 58 | – | 95.690 kr. | +32.6% | +37.5% |
| 2026-06-30 | 4.5 mdr | Linus Paulings Vej 20, 6. th, 2450 København SVR | 95 | – | 93.158 kr. | +29.1% | +33.9% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | Thad Jones Vej 8, 4. tv, 2450 København SVR | 72 | 2007 | 90.278 kr. | +25.1% | +29.7% |
| 2026-08-17 | 2.9 mdr | Andrei Sakharovs Vej 11, 3. th, 2450 København SVR | 73 | – | 88.973 kr. | +23.3% | +27.9% |
| 2026-06-21 | 4.8 mdr | Sluseholmen 22, 4. tv, 2450 København SVR | 101 | 2008 | 75.248 kr. | +4.3% | +8.1% |
| 2026-06-22 | 4.8 mdr | Teglholmsgade 70, 5. tv, 2450 København SVR | 101 | 2014 | 74.257 kr. | +2.9% | +6.7% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
72.152 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
69.581 kr.
-3.6% vs udbud
Comp-median /m²
76.667 kr.
+6.3% vs udbud · n=59
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
81
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
7t