Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 66 m² · 2 værelser · opført 2007
Edvard Thomsens Vej 27, 1. tv
2300 København S
Udbudspris
4.295.000 kr.
65.076 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.467.421 kr.
52.537 kr./m²
Premium vs FMV
-19.3%
-827.579 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1982-2032 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
11
Sidste 12 mdr ≥ udbud
16
Comp-median /m²
67.319 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +4346.1% | +5407.3% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +3001.9% | +3742.3% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +30.6% | +61.8% |
| 2026-05-16 | 2.1 mdr | Cedergangen 44, 2300 København SR | 83 | 2004 | 80.723 kr. | +24.0% | +53.7% |
| 2026-03-18 | 4.0 mdr | Meklenborggade 11, 4. tv, 2300 København SR | 86 | 2019 | 77.616 kr. | +19.3% | +47.7% |
| 2026-04-17 | 3.0 mdr | Richard Mortensens Vej 77, 7. 1, 2300 København SR | 58 | 2010 | 75.000 kr. | +15.3% | +42.8% |
| 2026-03-24 | 3.8 mdr | Myggenæsgade 9, 1. 2, 2300 København SR | 79 | 2005 | 74.684 kr. | +14.8% | +42.2% |
| 2026-06-21 | 0.9 mdr | Robert Jacobsens Vej 70, 6. 3, 2300 København SR | 60 | 2010 | 72.500 kr. | +11.4% | +38.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
65.076 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
52.537 kr.
-19.3% vs udbud
Comp-median /m²
67.319 kr.
+3.4% vs udbud · n=30
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
54
Soltimer 21. juni
8t (kl. 10-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
7t