Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 66 m² · 2 værelser · opført 2007
Edvard Thomsens Vej 27, 1. tv
2300 København S
Udbudspris
4.245.000 kr.
64.318 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.081.734 kr.
61.844 kr./m²
Premium vs FMV
-3.8%
-163.266 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1982-2032 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
33
Comp-median /m²
66.250 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3.5 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +49.4% | +55.4% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Oldenborggade 24, 1. th, 2300 København SR | 70 | 2020 | 78.571 kr. | +22.2% | +27.0% |
| 2026-07-09 | 4.2 mdr | Øresund Parkvej 17, 2. th, 2300 København SR | 76 | 2005 | 78.289 kr. | +21.7% | +26.6% |
| 2026-07-15 | 4.0 mdr | Robert Jacobsens Vej 34, 5. tv, 2300 København SR | 71 | 2019 | 74.648 kr. | +16.1% | +20.7% |
| 2026-06-21 | 4.8 mdr | Robert Jacobsens Vej 70, 6. 3, 2300 København SR | 60 | 2010 | 72.500 kr. | +12.7% | +17.2% |
| 2026-06-25 | 4.7 mdr | Richard Mortensens Vej 33, 1. th, 2300 København SR | 80 | 2018 | 66.250 kr. | +3.0% | +7.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
64.318 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.844 kr.
-3.8% vs udbud
Comp-median /m²
66.250 kr.
+3.0% vs udbud · n=57
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
54
Soltimer 21. juni
8t (kl. 10-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
7t