Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 66 m² · 2 værelser · opført 2007
Edvard Thomsens Vej 27, 1. tv
2300 København S
Udbudspris
4.295.000 kr.
65.076 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.051.213 kr.
61.382 kr./m²
Premium vs FMV
-5.7%
-243.787 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1982-2032 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
19
Sidste 12 mdr ≥ udbud
30
Comp-median /m²
66.250 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +4346.1% | +4613.6% |
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +3001.9% | +3188.6% |
| 2026-07-30 | 1.6 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +47.7% | +56.6% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Rued Langgaards Vej 25, 6. mf, 2300 København SR | 76 | 2005 | 86.184 kr. | +32.4% | +40.4% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Thorshavnsgade 19, 1. mf, 2300 København SR | 77 | 2006 | 81.818 kr. | +25.7% | +33.3% |
| 2026-05-16 | 4.0 mdr | Cedergangen 44, 2300 København SR | 83 | 2004 | 80.723 kr. | +24.0% | +31.5% |
| 2026-05-13 | 4.1 mdr | Amager Strandvej 58F, 4. th, 2300 København SR | 71 | – | 79.930 kr. | +22.8% | +30.2% |
| 2026-06-23 | 2.8 mdr | Oldenborggade 24, 1. th, 2300 København SR | 70 | 2020 | 78.571 kr. | +20.7% | +28.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
65.076 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.382 kr.
-5.7% vs udbud
Comp-median /m²
66.250 kr.
+1.8% vs udbud · n=57
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
54
Soltimer 21. juni
8t (kl. 10-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
7t