Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 44 m² · 2 værelser · opført 1939
Jansvej 2, 2. 4
2300 København S
Udbudspris
3.295.000 kr.
74.886 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.210.427 kr.
72.964 kr./m²
Premium vs FMV
-2.6%
-84.573 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1914-1964 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
15
Sidste 12 mdr ≥ udbud
24
Comp-median /m²
68.256 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 2.2 mdr | Spaniensgade 23, 4. tv, 2300 København SR | 46 | 1941 | 86.957 kr. | +16.1% | +19.2% |
| 2026-06-12 | 3.1 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +9.1% | +12.0% |
| 2026-06-16 | 3.0 mdr | Siciliensgade 11, 2. th, 2300 København SR | 39 | 1936 | 80.769 kr. | +7.9% | +10.7% |
| 2026-06-02 | 3.5 mdr | Siciliensgade 9, 5. th, 2300 København SR | 41 | 1936 | 80.366 kr. | +7.3% | +10.1% |
| 2026-05-26 | 3.7 mdr | Frankrigsgade 25, 4. th, 2300 København SR | 54 | 1936 | 79.537 kr. | +6.2% | +9.0% |
| 2026-05-06 | 4.4 mdr | Bremensgade 23, 2. tv, 2300 København SR | 55 | 1939 | 78.182 kr. | +4.4% | +7.2% |
| 2026-04-25 | 4.7 mdr | Frankrigsgade 19, 3. th, 2300 København SR | 54 | 1936 | 77.778 kr. | +3.9% | +6.6% |
| 2026-06-11 | 3.2 mdr | Bremensgade 11, 3. tv, 2300 København SR | 56 | 1939 | 76.786 kr. | +2.5% | +5.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.886 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
72.964 kr.
-2.6% vs udbud
Comp-median /m²
68.256 kr.
-8.9% vs udbud · n=102
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t