Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 77 m² · 2 værelser · opført 2019
Hilmar Baunsgaards Boulevard 39, 1. 2
2300 København S
Udbudspris
5.895.000 kr.
76.558 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.288.359 kr.
68.680 kr./m²
Premium vs FMV
-10.3%
-606.641 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1994-2044 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
17
Sidste 12 mdr ≥ udbud
24
Comp-median /m²
68.509 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +3679.2% | +4112.8% |
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2536.7% | +2839.1% |
| 2026-04-29 | 4.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +26.6% | +41.1% |
| 2026-07-30 | 1.6 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +25.5% | +39.9% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +13.5% | +26.6% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Rued Langgaards Vej 25, 6. mf, 2300 København SR | 76 | 2005 | 86.184 kr. | +12.6% | +25.5% |
| 2026-07-21 | 1.9 mdr | Jens Otto Krags Gade 16, 3. th, 2300 København SR | 96 | 2007 | 83.333 kr. | +8.8% | +21.3% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Thorshavnsgade 19, 1. mf, 2300 København SR | 77 | 2006 | 81.818 kr. | +6.9% | +19.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.558 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
68.680 kr.
-10.3% vs udbud
Comp-median /m²
68.509 kr.
-10.5% vs udbud · n=103
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t