Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 67 m² · 2 værelser · opført 2019
C.F. Møllers Allé 80, 7. tv
2300 København S
Udbudspris
4.995.000 kr.
74.552 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.285.773 kr.
63.967 kr./m²
Premium vs FMV
-14.2%
-709.227 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1994-2044 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
11
Comp-median /m²
68.509 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +3780.9% | +4423.2% |
| 2026-04-18 | 3.0 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2607.6% | +3055.7% |
| 2026-03-11 | 4.2 mdr | Krimsvej 15E, 2300 København SR | 70 | – | 85.000 kr. | +14.0% | +32.9% |
| 2026-05-16 | 2.1 mdr | Cedergangen 44, 2300 København SR | 83 | 2004 | 80.723 kr. | +8.3% | +26.2% |
| 2026-03-18 | 4.0 mdr | Meklenborggade 11, 4. tv, 2300 København SR | 86 | 2019 | 77.616 kr. | +4.1% | +21.3% |
| 2026-04-17 | 3.0 mdr | Richard Mortensens Vej 77, 7. 1, 2300 København SR | 58 | 2010 | 75.000 kr. | +0.6% | +17.2% |
| 2026-03-24 | 3.8 mdr | Myggenæsgade 9, 1. 2, 2300 København SR | 79 | 2005 | 74.684 kr. | +0.2% | +16.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
74.552 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
63.967 kr.
-14.2% vs udbud
Comp-median /m²
68.509 kr.
-8.1% vs udbud · n=35
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (7. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t