Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2100
østerbro · 69 m² · 2 værelser · opført 1979
Rønnegade 20, 1. tv
2100 København Ø
Udbudspris
5.995.000 kr.
86.884 kr./m²
Vores FMV(manuel)
5.995.000 kr.
86.884 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2100, ±30% kvm, byggeår 1954-2004 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
6
Comp-median /m²
77.500 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 6.8 mdr | Nygårdsvej 41C, 5. th, 2100 København ØR | 59 | 1969 | 90.610 kr. | +4.3% | +4.3% |
| 2026-02-01 | 9.4 mdr | Ryesgade 75, st. th, 2100 København ØR | 72 | 2004 | 90.278 kr. | +3.9% | +3.9% |
| 2026-04-28 | 6.6 mdr | Holsteinsgade 66, 5. 6, 2100 København ØR | 56 | 1978 | 89.196 kr. | +2.7% | +2.7% |
| 2026-05-31 | 5.5 mdr | Halsskovgade 4, 5. 501, 2100 København ØR | 88 | 1965 | 88.636 kr. | +2.0% | +2.0% |
| 2026-07-04 | 4.4 mdr | Randersgade 17, 3. th, 2100 København ØR | 78 | 1958 | 88.462 kr. | +1.8% | +1.8% |
| 2026-04-23 | 6.7 mdr | Halsskovgade 2, 1. 116, 2100 København ØR | 48 | 1965 | 87.396 kr. | +0.6% | +0.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
86.884 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.884 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
77.500 kr.
-10.8% vs udbud · n=44
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
90
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
11t