Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 54 m² · 2 værelser · opført 1949
Hamletsgade 22, 2. mf
2200 København N
Udbudspris
4.295.000 kr.
79.537 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.295.000 kr.
79.537 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1924-1974 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
3
Sidste 12 mdr ≥ udbud
14
Comp-median /m²
75.833 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 4.4 mdr | Gormsgade 8, 6. 54, 2200 København NR | 45 | 1965 | 88.867 kr. | +11.7% | +11.7% |
| 2026-07-22 | 3.8 mdr | Hamletsgade 21, 2. mf, 2200 København NR | 52 | 1947 | 84.615 kr. | +6.4% | +6.4% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Sorgenfrigade 11, 3. tv, 2200 København NR | 55 | 1932 | 80.000 kr. | +0.6% | +0.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.537 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.537 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.833 kr.
-4.7% vs udbud · n=56
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
86
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
7t