Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 89 m² · 3 værelser · opført 1918
Amager Boulevard 132, 3. tv
2300 København S
Udbudspris
6.800.000 kr.
76.404 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.603.939 kr.
74.202 kr./m²
Premium vs FMV
-2.9%
-196.061 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1893-1943 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
16
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
68.841 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 1.2 mdr | Islands Brygge 24B, 3. mf, 2300 København SR | 101 | 1910 | 109.059 kr. | +42.7% | +47.0% |
| 2026-06-17 | 3.0 mdr | Islands Brygge 24B, 2. mf, 2300 København SR | 101 | 1910 | 107.673 kr. | +40.9% | +45.1% |
| 2026-06-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 14, st. th, 2300 København SR | 77 | 1917 | 90.844 kr. | +18.9% | +22.4% |
| 2026-06-28 | 2.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +16.3% | +19.7% |
| 2026-06-23 | 2.8 mdr | Islands Brygge 31, 1. th, 2300 København SR | 86 | 1913 | 88.372 kr. | +15.7% | +19.1% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +13.8% | +17.2% |
| 2026-04-22 | 4.8 mdr | Snorresgade 2, 3. tv, 2300 København SR | 87 | 1913 | 85.000 kr. | +11.2% | +14.6% |
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Ved Amagerport 2, 2. tv, 2300 København SR | 84 | 1915 | 83.274 kr. | +9.0% | +12.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
76.404 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
74.202 kr.
-2.9% vs udbud
Comp-median /m²
68.841 kr.
-9.9% vs udbud · n=103
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t