Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 83 m² · 3 værelser · opført 1932
Lyøvej 7, 3. tv
2000 Frederiksberg
Udbudspris
7.795.000 kr.
93.916 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.644.226 kr.
92.099 kr./m²
Premium vs FMV
-1.9%
-150.774 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1907-1957 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
75.290 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 2.2 mdr | Grøndalsvej 12, st. tv, 2000 FrederiksbergR | 92 | 1930 | 96.739 kr. | +3.0% | +5.0% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
93.916 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
92.099 kr.
-1.9% vs udbud
Comp-median /m²
75.290 kr.
-19.8% vs udbud · n=40
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t