Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1436
indre by · 121 m² · 3 værelser · opført 2023
Papirøen 21, 5. 3
1436 København K
Udbudspris
12.900.000 kr.
106.612 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
14.548.794 kr.
120.238 kr./m²
Discount vs FMV
+12.8%
+1.648.794 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1436, ±30% kvm, byggeår 1998-2048 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
105.224 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 5.1 mdr | Papirøen 21, 3. 2, 1436 København KR | 87 | – | 109.138 kr. | +2.4% | -9.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
106.612 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
120.238 kr.
+12.8% vs udbud
Comp-median /m²
105.224 kr.
-1.3% vs udbud · n=3
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t