Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 115 m² · 3 værelser · opført 2007
Edvard Thomsens Vej 69, 4. 4
2300 København S
Udbudspris
5.795.000 kr.
50.391 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.328.230 kr.
46.332 kr./m²
Premium vs FMV
-8.1%
-466.770 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1982-2032 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
49
Sidste 12 mdr ≥ udbud
77
Comp-median /m²
70.966 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +3905.9% | +4256.8% |
| 2026-06-04 | 3.4 mdr | Amagerbrogade 217A, 2. tv | 108 | 2012 | 277.778 kr. | +451.2% | +499.5% |
| 2026-04-29 | 4.6 mdr | Islands Brygge 34A, 3. mf, 2300 København SR | 98 | 2004 | 96.939 kr. | +92.4% | +109.2% |
| 2026-06-05 | 3.4 mdr | Thorshavnsgade 19, st. th, 2300 København SR | 127 | 2006 | 87.795 kr. | +74.2% | +89.5% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +72.5% | +87.6% |
| 2026-06-09 | 3.2 mdr | Else Alfelts Vej 93, 9., 2300 København SR | 114 | 2014 | 86.623 kr. | +71.9% | +87.0% |
| 2026-06-25 | 2.7 mdr | Drechselsgade 12, 6. th, 2300 København SR | 113 | 2022 | 84.027 kr. | +66.7% | +81.4% |
| 2026-07-21 | 1.9 mdr | Jens Otto Krags Gade 16, 3. th, 2300 København SR | 96 | 2007 | 83.333 kr. | +65.4% | +79.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
50.391 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
46.332 kr.
-8.1% vs udbud
Comp-median /m²
70.966 kr.
+40.8% vs udbud · n=78
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
65
Soltimer 21. juni
10t (kl. 6-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
7t