Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 81 m² · 3 værelser · opført 2021
Bag Elefanterne 25, 3. th
1799 København V
Udbudspris
8.495.000 kr.
104.877 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
8.100.338 kr.
100.004 kr./m²
Premium vs FMV
-4.6%
-394.662 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 1996-2046 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
1
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
95.732 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 6.6 mdr | Kildepladsen 14, 6. th, 1799 København VR | 93 | 2021 | 112.903 kr. | +7.7% | +12.9% |
| 2026-02-20 | 6.8 mdr | Olivia Hansens Gade 4, 15. 1, 1799 København VR | 74 | 2025 | 108.041 kr. | +3.0% | +8.0% |
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Vesterfælledvej 66E, 5. 4, 1799 København VR | 71 | 2018 | 105.634 kr. | +0.7% | +5.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
104.877 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
100.004 kr.
-4.6% vs udbud
Comp-median /m²
95.732 kr.
-8.7% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (3. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t