Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 46 m² · 2 værelser · opført 1902
Hallandsgade 6B, 5. th
2300 København S
Udbudspris
3.695.000 kr.
80.326 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.555.855 kr.
77.301 kr./m²
Premium vs FMV
-3.8%
-139.145 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1877-1927 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
7
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
72.813 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Woltersgade 2, 4. tv, 2300 København SR | 51 | 1901 | 85.294 kr. | +6.2% | +10.3% |
| 2026-05-27 | 3.7 mdr | Nordlandsgade 6, 3. tv, 2300 København SR | 54 | 1911 | 84.352 kr. | +5.0% | +9.1% |
| 2026-05-21 | 3.9 mdr | Ålandsgade 13, st. tv, 2300 København SR | 54 | 1901 | 83.241 kr. | +3.6% | +7.7% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Lyneborggade 4, 4. tv, 2300 København SR | 59 | 1902 | 83.051 kr. | +3.4% | +7.4% |
| 2026-06-12 | 3.1 mdr | Anders Henriksens Gade 3, 2. th, 2300 København SR | 56 | 1918 | 81.696 kr. | +1.7% | +5.7% |
| 2026-06-23 | 2.8 mdr | Lybækgade 5, 4. tv, 2300 København SR | 57 | 1902 | 80.965 kr. | +0.8% | +4.7% |
| 2026-05-11 | 4.2 mdr | Lybækgade 5, 2. tv, 2300 København SR | 57 | 1902 | 80.614 kr. | +0.4% | +4.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
80.326 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
77.301 kr.
-3.8% vs udbud
Comp-median /m²
72.813 kr.
-9.4% vs udbud · n=52
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t