Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 72 m² · 2 værelser · opført 2017
Robert Jacobsens Vej 5A, 4. tv
2300 København S
Udbudspris
4.850.000 kr.
67.361 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.554.331 kr.
63.255 kr./m²
Premium vs FMV
-6.1%
-295.669 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1992-2042 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
29
Sidste 12 mdr ≥ udbud
47
Comp-median /m²
69.096 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31B, 2. 1 | 60 | 2023 | 2.893.333 kr. | +4195.3% | +4474.1% |
| 2026-04-18 | 4.9 mdr | Ved Amagerbanen 31C, 2. 1 | 86 | 2023 | 2.018.605 kr. | +2896.7% | +3091.2% |
| 2026-07-30 | 1.6 mdr | Axel Heides Gade 8A, 5. mf, 2300 København SR | 64 | 2005 | 96.094 kr. | +42.7% | +51.9% |
| 2026-05-12 | 4.2 mdr | Amager Strandvej 58G, 5. tv, 2300 København SR | 88 | – | 86.932 kr. | +29.1% | +37.4% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Rued Langgaards Vej 25, 6. mf, 2300 København SR | 76 | 2005 | 86.184 kr. | +27.9% | +36.2% |
| 2026-05-07 | 4.3 mdr | Thorshavnsgade 19, 1. mf, 2300 København SR | 77 | 2006 | 81.818 kr. | +21.5% | +29.3% |
| 2026-05-16 | 4.0 mdr | Cedergangen 44, 2300 København SR | 83 | 2004 | 80.723 kr. | +19.8% | +27.6% |
| 2026-06-10 | 3.2 mdr | Myggenæsgade 11, 2. 4, 2300 København SR | 90 | 2005 | 80.500 kr. | +19.5% | +27.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
67.361 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
63.255 kr.
-6.1% vs udbud
Comp-median /m²
69.096 kr.
+2.6% vs udbud · n=86
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
12t