Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1666
vesterbro · 73 m² · 2 værelser · opført 1970
Matthæusgade 48A, 1. 103
1666 København V
Udbudspris
4.495.000 kr.
61.575 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.495.000 kr.
61.575 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1666, ±30% kvm, byggeår 1945-1995 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
2
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
62.857 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 9.5 mdr | Matthæusgade 50, 3. 28, 1666 København VR | 70 | 1971 | 78.571 kr. | +27.6% | +27.6% |
| 2026-05-08 | 6.3 mdr | Matthæusgade 48D, 4. 429, 1666 København VR | 70 | 1970 | 67.857 kr. | +10.2% | +10.2% |
| 2026-04-25 | 6.7 mdr | Matthæusgade 48D, 4. 426, 1666 København VR | 70 | 1970 | 66.786 kr. | +8.5% | +8.5% |
| 2026-02-09 | 9.1 mdr | Matthæusgade 48D, 4. 431, 1666 København VR | 70 | 1970 | 64.286 kr. | +4.4% | +4.4% |
| 2026-07-13 | 4.1 mdr | Matthæusgade 48B, 2. 213, 1666 København VR | 71 | 1970 | 63.380 kr. | +2.9% | +2.9% |
| 2026-04-14 | 7.0 mdr | Matthæusgade 48A, 3. 305, 1666 København VR | 70 | 1970 | 62.857 kr. | +2.1% | +2.1% |
| 2026-06-19 | 4.9 mdr | Matthæusgade 48B, 4. 413, 1666 København VR | 71 | 1970 | 62.662 kr. | +1.8% | +1.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
61.575 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
61.575 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
62.857 kr.
+2.1% vs udbud · n=11
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
59
Soltimer 21. juni
11t (kl. 7-17)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
6t