Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1669
vesterbro · 57 m² · 3 værelser · opført 1896
Flensborggade 3, 4. th
1669 København V
Udbudspris
5.495.000 kr.
96.404 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.401.938 kr.
94.771 kr./m²
Premium vs FMV
-1.7%
-93.062 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1669, ±30% kvm, byggeår 1871-1921 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
3
Comp-median /m²
99.925 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 8.3 mdr | Flensborggade 25, 2. th, 1669 København VR | 53 | 1897 | 100.000 kr. | +3.7% | +5.5% |
| 2026-02-03 | 9.3 mdr | Flensborggade 21, 2. th, 1669 København VR | 67 | 1897 | 99.925 kr. | +3.7% | +5.4% |
| 2026-03-13 | 8.1 mdr | Flensborggade 3, 5. th, 1669 København VR | 57 | 1896 | 96.930 kr. | +0.5% | +2.3% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
96.404 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
94.771 kr.
-1.7% vs udbud
Comp-median /m²
99.925 kr.
+3.7% vs udbud · n=4
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (4. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
15t (kl. 7-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
10t