Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 83 m² · 2 værelser · opført 2008
Dirch Passers Allé 17, 1.
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.695.000 kr.
68.614 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.693.076 kr.
68.591 kr./m²
Premium vs FMV
-0.0%
-1.924 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
8
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 4.9 mdr | Porcelænshaven 4G, st. th, 2000 FrederiksbergR | 86 | 2007 | 91.860 kr. | +33.9% | +33.9% |
| 2026-05-04 | 4.4 mdr | Fuglebakkevej 88C, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 87 | 2023 | 83.230 kr. | +21.3% | +21.3% |
| 2026-04-16 | 5.0 mdr | Mariendalsvej 50H, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 93 | 1995 | 75.215 kr. | +9.6% | +9.7% |
| 2026-04-24 | 4.7 mdr | Mariendalsvej 50G, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 72 | 1995 | 73.958 kr. | +7.8% | +7.8% |
| 2026-05-27 | 3.7 mdr | Mariendalsvej 50H, 1. mf, 2000 FrederiksbergR | 66 | 1995 | 73.485 kr. | +7.1% | +7.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
68.614 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
68.591 kr.
-0.0% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
+9.3% vs udbud · n=11
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t