Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 83 m² · 3 værelser · opført 2008
Dirch Passers Allé 17, 1.
2000 Frederiksberg
Udbudspris
5.495.000 kr.
66.205 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.553.241 kr.
66.907 kr./m²
Discount vs FMV
+1.1%
+58.241 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1983-2033 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
10
Comp-median /m²
75.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 6.8 mdr | Porcelænshaven 4G, st. th, 2000 FrederiksbergR | 86 | 2007 | 91.860 kr. | +38.8% | +37.3% |
| 2026-05-04 | 6.4 mdr | Fuglebakkevej 88C, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 87 | 2023 | 83.230 kr. | +25.7% | +24.4% |
| 2026-03-23 | 7.8 mdr | Mariendalsvej 50G, 5. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1995 | 78.947 kr. | +19.2% | +18.0% |
| 2026-01-30 | 9.5 mdr | Mariendalsvej 50H, 3. mf, 2000 FrederiksbergR | 66 | 1995 | 75.758 kr. | +14.4% | +13.2% |
| 2026-04-16 | 7.0 mdr | Mariendalsvej 50H, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 93 | 1995 | 75.215 kr. | +13.6% | +12.4% |
| 2026-01-30 | 9.5 mdr | Borups Alle 126C, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 76 | 1991 | 75.000 kr. | +13.3% | +12.1% |
| 2026-04-24 | 6.7 mdr | Mariendalsvej 50G, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 72 | 1995 | 73.958 kr. | +11.7% | +10.5% |
| 2026-05-27 | 5.6 mdr | Mariendalsvej 50H, 1. mf, 2000 FrederiksbergR | 66 | 1995 | 73.485 kr. | +11.0% | +9.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
66.205 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
66.907 kr.
+1.1% vs udbud
Comp-median /m²
75.000 kr.
+13.3% vs udbud · n=11
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
87
Soltimer 21. juni
14t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
9t