Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2400
nørrebro · 67 m² · 3 værelser · opført 1929
Lærkevej 8, 1. th
2400 København NV
Udbudspris
5.295.000 kr.
79.030 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
4.794.513 kr.
71.560 kr./m²
Premium vs FMV
-9.5%
-500.487 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2400, ±30% kvm, byggeår 1904-1954 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
7
Comp-median /m²
69.444 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 4.4 mdr | Nattergalevej 86, st. th, 2400 København NVR | 54 | 1937 | 86.204 kr. | +9.1% | +20.5% |
| 2026-06-29 | 2.6 mdr | Nattergalevej 34, st. th, 2400 København NVR | 56 | 1936 | 86.161 kr. | +9.0% | +20.4% |
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Frimestervej 3, 4. tv, 2400 København NVR | 54 | 1935 | 80.556 kr. | +1.9% | +12.6% |
| 2026-07-06 | 2.3 mdr | Teglbrændervej 11, 2. tv, 2400 København NVR | 50 | 1935 | 80.000 kr. | +1.2% | +11.8% |
| 2026-08-11 | 1.2 mdr | Musvågevej 3, 4. th, 2400 København NVR | 66 | 1925 | 79.242 kr. | +0.3% | +10.7% |
| 2026-05-29 | 3.6 mdr | Ved Vigen 12, 2400 København NVR | 79 | 1951 | 79.114 kr. | +0.1% | +10.6% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
79.030 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.560 kr.
-9.5% vs udbud
Comp-median /m²
69.444 kr.
-12.1% vs udbud · n=67
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
78
Soltimer 21. juni
13t (kl. 7-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
7t