Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2000
frederiksberg · 50 m² · 2 værelser · opført 1902
Frederiksvej 46, 1. th
2000 Frederiksberg
Udbudspris
4.295.000 kr.
85.900 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.295.000 kr.
85.900 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2000, ±30% kvm, byggeår 1877-1927 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
9
Comp-median /m²
85.156 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 5.4 mdr | Rolfsvej 29, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 100.000 kr. | +16.4% | +16.4% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Holger Danskes Vej 16, 2. th, 2000 FrederiksbergR | 47 | 1885 | 97.766 kr. | +13.8% | +13.8% |
| 2026-02-16 | 8.9 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. tv, 2000 FrederiksbergR | 61 | 1897 | 95.082 kr. | +10.7% | +10.7% |
| 2026-03-03 | 8.4 mdr | Holger Danskes Vej 12, 2. tv, 2000 FrederiksbergR | 46 | 1885 | 95.065 kr. | +10.7% | +10.7% |
| 2026-05-21 | 5.8 mdr | Rolfsvej 16, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 52 | 1891 | 92.308 kr. | +7.5% | +7.5% |
| 2026-05-27 | 5.6 mdr | Godthåbsvej 62D, 1. th, 2000 FrederiksbergR | 64 | 1897 | 90.547 kr. | +5.4% | +5.4% |
| 2026-03-07 | 8.3 mdr | Nordre Fasanvej 118, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 48 | 1897 | 89.104 kr. | +3.7% | +3.7% |
| 2026-03-17 | 8.0 mdr | Falkoner Alle 61, 3. th, 2000 FrederiksbergR | 59 | 1898 | 88.051 kr. | +2.5% | +2.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
85.900 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
85.900 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
85.156 kr.
-0.9% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
14t (kl. 7-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t