Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1670
vesterbro · 75 m² · 2 værelser · opført 1898
Enghave Plads 6, 5. tv
1670 København V
Udbudspris
7.495.000 kr.
99.933 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
6.828.279 kr.
91.044 kr./m²
Premium vs FMV
-8.9%
-666.721 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1670, ±30% kvm, byggeår 1873-1923 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
88.920 kr.
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
99.933 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
91.044 kr.
-8.9% vs udbud
Comp-median /m²
88.920 kr.
-11.0% vs udbud · n=1
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t