Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2200
nørrebro · 78 m² · 3 værelser · opført 1991
Sigynsgade 42, 2. tv
2200 København N
Udbudspris
6.350.000 kr.
81.410 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.584.483 kr.
71.596 kr./m²
Premium vs FMV
-12.1%
-765.517 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 2200, ±30% kvm, byggeår 1966-2016 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
2
Comp-median /m²
74.603 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 6.7 mdr | Bjelkes Allé 4, 1. 4, 2200 København NR | 61 | 1970 | 90.984 kr. | +11.8% | +27.1% |
| 2026-02-27 | 8.6 mdr | Bjelkes Allé 4, 3. 3, 2200 København NR | 61 | 1970 | 87.705 kr. | +7.7% | +22.5% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
81.410 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.596 kr.
-12.1% vs udbud
Comp-median /m²
74.603 kr.
-8.4% vs udbud · n=21
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
95
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
11t