Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1722
vesterbro · 62 m² · 2 værelser · opført 1900
Godsbanegade 5, 1. tv
1722 København V
Udbudspris
5.995.000 kr.
96.694 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
5.254.613 kr.
84.752 kr./m²
Premium vs FMV
-12.4%
-740.387 kr. upside
Nær-comps fra sidste 12 mdr
Samme postnr 1722, ±30% kvm, byggeår 1875-1925 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
1
Comp-median /m²
88.182 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 6.6 mdr | Godsbanegade 5, 2. tv, 1722 København VR | 62 | 1900 | 96.774 kr. | +0.1% | +14.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
96.694 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
84.752 kr.
-12.4% vs udbud
Comp-median /m²
88.182 kr.
-8.8% vs udbud · n=3
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
66
Soltimer 21. juni
11t (kl. 9-19)
Aftensol efter kl. 16
4 timer
Soltimer 21. marts
5t