Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 56 m² · 2 værelser · opført 1936
Frankrigshusene 6, 2. tv
2300 København S
Udbudspris
4.395.000 kr.
78.482 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
3.996.535 kr.
71.367 kr./m²
Premium vs FMV
-9.1%
-398.465 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1911-1961 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
6
Sidste 12 mdr ≥ udbud
21
Comp-median /m²
67.661 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 4.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +13.2% | +24.5% |
| 2026-07-12 | 4.1 mdr | Spaniensgade 23, 4. tv, 2300 København SR | 46 | 1941 | 86.957 kr. | +10.8% | +21.8% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Siciliensgade 11, 2. th, 2300 København SR | 39 | 1936 | 80.769 kr. | +2.9% | +13.2% |
| 2026-07-21 | 3.8 mdr | Reberbanegade 27, 4. tv, 2300 København SR | 60 | 1940 | 79.167 kr. | +0.9% | +10.9% |
| 2026-07-20 | 3.9 mdr | Ungarnsgade 72, 3. tv, 2300 København SR | 60 | 1929 | 79.167 kr. | +0.9% | +10.9% |
| 2026-08-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 16, 2. tv, 2300 København SR | 61 | 1917 | 78.607 kr. | +0.2% | +10.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
78.482 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
71.367 kr.
-9.1% vs udbud
Comp-median /m²
67.661 kr.
-13.8% vs udbud · n=190
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
11t