Tilbage til case-detail
Pitch-view · 2300
amager · 75 m² · 3 værelser · opført 1903
Augustagade 4, 1. th
2300 København S
Udbudspris
4.995.000 kr.
66.600 kr./m²
Vores FMV(manuel)
4.995.000 kr.
66.600 kr./m²
Premium vs FMV
0.0%
+0 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 2300, ±30% kvm, byggeår 1878-1928 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
24
Sidste 12 mdr ≥ udbud
68
Comp-median /m²
74.107 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 4.6 mdr | Halfdansgade 5, 1. tv, 2300 København SR | 65 | 1913 | 88.846 kr. | +33.4% | +33.4% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Islands Brygge 31, 1. th, 2300 København SR | 86 | 1913 | 88.372 kr. | +32.7% | +32.7% |
| 2026-06-23 | 4.7 mdr | Lybækgade 5, 4. tv, 2300 København SR | 57 | 1902 | 80.965 kr. | +21.6% | +21.6% |
| 2026-07-06 | 4.3 mdr | Ved Amagerport 8, 4. th, 2300 København SR | 85 | 1915 | 79.353 kr. | +19.1% | +19.1% |
| 2026-08-07 | 3.3 mdr | Hollænderdybet 16, 2. tv, 2300 København SR | 61 | 1917 | 78.607 kr. | +18.0% | +18.0% |
| 2026-07-28 | 3.6 mdr | Drogdensgade 16, 3. tv, 2300 København SR | 66 | 1901 | 78.106 kr. | +17.3% | +17.3% |
| 2026-08-23 | 2.7 mdr | Under Elmene 8, 4. th | 64 | 1915 | 78.047 kr. | +17.2% | +17.2% |
| 2026-08-10 | 3.2 mdr | Holmbladsgade 54, 1. tv, 2300 København SR | 59 | 1902 | 77.119 kr. | +15.8% | +15.8% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
66.600 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
66.600 kr.
0.0% vs udbud
Comp-median /m²
74.107 kr.
+11.3% vs udbud · n=88
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
89
Soltimer 21. juni
15t (kl. 6-20)
Aftensol efter kl. 16
5 timer
Soltimer 21. marts
8t