Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 88 m² · 3 værelser · opført 2025
Lagergade 30, 2. tv
1799 København V
Udbudspris
7.995.000 kr.
90.852 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.614.782 kr.
86.532 kr./m²
Premium vs FMV
-4.8%
-380.218 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 2000-2050 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
4
Sidste 12 mdr ≥ udbud
15
Comp-median /m²
95.732 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 4.9 mdr | Paulas Passage 3, 13. 1, 1799 København VR | 94 | 2021 | 99.202 kr. | +9.2% | +14.6% |
| 2026-08-31 | 2.5 mdr | Bag Elefanterne 29, 2. tv, 1799 København VR | 82 | 2021 | 96.951 kr. | +6.7% | +12.0% |
| 2026-06-16 | 5.0 mdr | Constantin Hansens Gade 37, 1. tv, 1799 København VR | 99 | 2017 | 93.939 kr. | +3.4% | +8.6% |
| 2026-06-26 | 4.6 mdr | Constantin Hansens Gade 20, 1. tv, 1799 København VR | 98 | 2017 | 91.786 kr. | +1.0% | +6.1% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
90.852 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.532 kr.
-4.8% vs udbud
Comp-median /m²
95.732 kr.
+5.4% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
74
Soltimer 21. juni
12t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
11t