Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 88 m² · 3 værelser · opført 2025
Lagergade 30, 2. tv
1799 København V
Udbudspris
7.995.000 kr.
90.852 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.635.413 kr.
86.766 kr./m²
Premium vs FMV
-4.5%
-359.587 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 2000-2050 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
12
Sidste 12 mdr ≥ udbud
15
Comp-median /m²
95.732 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3.9 mdr | Vesterfælledvej 66E, 5. 4, 1799 København VR | 71 | 2018 | 105.634 kr. | +16.3% | +21.7% |
| 2026-06-11 | 3.2 mdr | Vesterfælledvej 62B, 4. 1, 1799 København VR | 83 | 2018 | 100.542 kr. | +10.7% | +15.9% |
| 2026-04-23 | 4.8 mdr | Fadet 6, 17. 5, 1799 København VR | 82 | 2022 | 100.000 kr. | +10.1% | +15.3% |
| 2026-06-18 | 2.9 mdr | Paulas Passage 3, 13. 1, 1799 København VR | 94 | 2021 | 99.202 kr. | +9.2% | +14.3% |
| 2026-05-28 | 3.6 mdr | Fadet 51, 3. 1, 1799 København VR | 63 | 2022 | 98.413 kr. | +8.3% | +13.4% |
| 2026-08-31 | 0.5 mdr | Bag Elefanterne 29, 2. tv, 1799 København VR | 82 | 2021 | 96.951 kr. | +6.7% | +11.7% |
| 2026-05-18 | 4.0 mdr | Constantin Hansens Gade 25, 8. 2, 1799 København VR | 82 | 2021 | 95.732 kr. | +5.4% | +10.3% |
| 2026-05-14 | 4.1 mdr | Lagergade 56, 5. tv, 1799 København VR | 65 | 2025 | 95.385 kr. | +5.0% | +9.9% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
90.852 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
86.766 kr.
-4.5% vs udbud
Comp-median /m²
95.732 kr.
+5.4% vs udbud · n=19
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
74
Soltimer 21. juni
12t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
11t