Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1799
vesterbro · 88 m² · 3 værelser · opført 2025
Lagergade 30, 2. tv
1799 København V
Udbudspris
7.995.000 kr.
90.852 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.005.410 kr.
79.607 kr./m²
Premium vs FMV
-12.4%
-989.590 kr. upside
Markedet bekræfter — friske handler ligger OVER udbud
Samme postnr 1799, ±30% kvm, byggeår 2000-2050 · sidste 5 mdr
Friske 5 mdr ≥ udbud
5
Sidste 12 mdr ≥ udbud
5
Comp-median /m²
100.000 kr.
| Solgt | Alder | Adresse | kvm | Bygget | kr/m² | vs udbud | vs FMV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 4.7 mdr | Kildepladsen 14, 6. th, 1799 København VR | 93 | 2021 | 112.903 kr. | +24.3% | +41.8% |
| 2026-02-20 | 4.8 mdr | Olivia Hansens Gade 4, 15. 1, 1799 København VR | 74 | 2025 | 108.041 kr. | +18.9% | +35.7% |
| 2026-03-04 | 4.5 mdr | Fadet 5, 4. tv, 1799 København VR | 78 | 2020 | 103.321 kr. | +13.7% | +29.8% |
| 2026-04-23 | 2.8 mdr | Fadet 6, 17. 5, 1799 København VR | 82 | 2022 | 100.000 kr. | +10.1% | +25.6% |
| 2026-04-30 | 2.6 mdr | Malttorvet 7, 3. tv, 1799 København VR | 87 | 2025 | 92.529 kr. | +1.8% | +16.2% |
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
90.852 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
79.607 kr.
-12.4% vs udbud
Comp-median /m²
100.000 kr.
+10.1% vs udbud · n=8
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (2. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
74
Soltimer 21. juni
12t (kl. 6-19)
Aftensol efter kl. 16
2 timer
Soltimer 21. marts
11t