Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1256
indre by · 98 m² · 3 værelser · opført 1948
Amaliegade 13G, 1.
1256 København K
Udbudspris
13.495.000 kr.
137.704 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
10.442.753 kr.
106.559 kr./m²
Premium vs FMV
-22.6%
-3.052.247 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1256, ±30% kvm, byggeår 1923-1973 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
137.704 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
106.559 kr.
-22.6% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (1. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
73
Soltimer 21. juni
12t (kl. 7-18)
Aftensol efter kl. 16
3 timer
Soltimer 21. marts
8t