Tilbage til case-detail
Pitch-view · 1719
vesterbro · 77 m² · 3 værelser · opført 1908
Krusågade 35, 5. th
1719 København V
Udbudspris
7.495.000 kr.
97.338 kr./m²
Vores FMV(iBR AVM)
7.063.991 kr.
91.740 kr./m²
Premium vs FMV
-5.8%
-431.009 kr. upside
Ingen friske comps fundet
Samme postnr 1719, ±30% kvm, byggeår 1883-1933 · 12 mdr (for få under 5 mdr)
Friske 5 mdr ≥ udbud
0
Sidste 12 mdr ≥ udbud
0
Comp-median /m²
–
Ingen friske handler fundet i samme postnr+kvm+byggeår-bånd. Udvid scope eller revurdér.
Pris pr. m² — tre uafhængige værdier
Investorens hurtige skim: hvad koster m² på udbud, hvad siger vores model, hvad solgte markedet for?
Udbud /m²
97.338 kr.
sælgers ask
Vores FMV /m²
91.740 kr.
-5.8% vs udbud
Comp-median /m²
–
ingen comps
Sol & lys
Ray casting mod 160.000 KBH-bygninger i lejlighedens etagehøjde (5. sal). Bedste facade — orientering ukendt.
100
Soltimer 21. juni
16t (kl. 6-21)
Aftensol efter kl. 16
6 timer
Soltimer 21. marts
12t